住友不動産株式会社
- オフィスビル
- 転勤なし
- 土日祝休み
- 年間休日120日以上
- 残業30時間以下
- 上場企業
- 資格不問
アピールポイント
- 東証プライム上場企業は1,600社以上ありますが、当社の経常利益は2,500億円を超えており、上位に入っています。
- 分譲マンションは全国規模で業界トップクラスの供給戸数を誇ります。
- 問題解決や改善点における判断も早いため、仕事も進めやすく、ビル収益につながる提案や改善案等も発信出来る環境です。
| 仕事内容 | ＜仕事内容＞ 東京で230棟超のオフィスビルの管理・保有棟数を誇る住友不動産。今後も都心部（六本木、八重洲等）に大規模ビルが続々完成予定です。そのオフィスビルの運営・管理業務に携わっていただきます。オフィスビルにご入居されているテナント様に快適にオフィスをお使いいただくためのサービス提供と、ビルの維持・管理に関係する管理業務をご担当いただきます。当社にとってオフィスビル＝大切な資産のため、その資産を守る重要な業務をお任せします。営業職ではないためノルマはございません。今までの営業経験を生かして、未経験からオフィスビル運営・管理におけるスペシャリストを目指していただくことが可能です。 ＜具体的には＞ ■テナント様との各種打合せ ・オフィスの様々な要望に対する改善提案 ・清掃の仕様提案・駐車場契約手続き ・設備や工事の専門部署(テナント工事課・営繕課)と連携し、テナント様へより良い環境を提案 ■ビル運営・管理 ・各種保守、点検、検査の手配、効率化や基準の見直し等 ・業務でも気づきを発信し、当社全ビルのコストダウンやバリューアップを図る ・ライフサイクルコストの観点から新築ビル設計、企画等への提言 ・消防、防災訓練の企画実施、法定点検 ■マネジメント ・設備管理係員・警備・清掃スタッフ等(協力会社社員)のマネジメントや作業チェック ■事務全般 ・請求書支払手続き、稟議作成等 ※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。 ＜成長ステップ＞ ビル所長→エリア統括、総合職登用実績あり ・担当ビルは中小規模ビル２～4棟からスタートし、経験を積んでいただければより大規模な物件へのステップアップも可能です。 ・新規物件の立上げや、既存ビルのリニューアルにも関わることが出来るチャンスがございます。 【エリア統括とは】賃料交渉やテナント誘致計画等、ビルの収益性に係るより重要な任務に携わっていただきます。 |
|---|---|
| 勤務地 | 東京都 |
| 給与 | 年俸制：５００万円 ※月給には、固定残業代（約57時間、13万2500円）が含まれています ※上記固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給します ※定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給がございます（査定による ５０万円ピッチ） ※勤続功労株式報酬制度あり ※予定年収はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 ＜年収例＞ 500万円/入社１年目・ビル所長 600万円/入社3年目・ビル所長 684万円/入社5年目・ビル所長（主任） 924万円/入社13年目・ビル所長（係長） 850万円/入社6年目・エリア統括 |
| 手当 | 通勤交通費：実費支給 ※各種手当は、規定に準じて支給。 |
| 雇用形態 |
正社員 期間の定めなし |
| 試用期間 | 12ヵ月（有期契約） |
| 求める経験 | ＜求める人物イメージ＞ ◎常にアンテナをはり、受身で業務をこなすのではなく業務改善・問題点等の気づきを積極的に発信できる方 ◎住友不動産の総合窓口、顔としてテナント様の対応が出来るコミュニケーション力、関係構築力のある方 ◎社内の関係部署や外部業者との連携・調整が出来る方 ◎担当ビルを率いるリーダー性のある方 |
| 求める資格、免許 |
＜即戦力に必要な実務＞ 建物管理や設備に関する知識。 ※但し、未経験者がほとんどで、技術者募集ではなく必須条件ではありません ※優遇する有資格：建築物環境衛生管理技術者（ビル管） |
| 勤務時間 | ９：００～１７：４０ （実働 ７時間４０分・休憩時間１時間） ※平均残業時間約26時間/月（2023年度） |
| 社会保険 | 健康保険,厚生年金,雇用保険,労災保険 |
| 待遇・福利厚生 |
・自社系列ホテル割引（最大7割） ・保養所完備（軽井沢） ・従業員持株会 ・財形貯蓄 ・提携住宅ローン ・生損保の団体扱い ・建築士等の資格試験費用を当社規定により補助（合格時） ・建築士等の受験講座提携割引 ・人間ドック費用補助 ・インフルエンザ予防接種費用補助（年1回） |
| 休日休暇 |
■完全週休２日制（土日祝） ■年間休日：１２４日（２０２５年）※年により休日日数は変動します ■有給休暇（年間20日、初回は入社日に応じて日割り按分/1月1日基準） ■年末年始休暇 ■忌引休暇 |
| 年間休日 | 124日 |
会社情報
| 会社名 | 住友不動産株式会社 |
|---|---|
| 業種 | 不動産、ディベロッパー、ハウスメーカー、リフォーム・リノベーション |
| 設立 | 1949年12月1日 |
| 資本金 | 1,228億535万767円 |
| 本社所在地 | 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿NSビル） |
| 株式公開 | 東証プライム |
| 社員数 | 12957 |
| 事業内容・会社の特長 | ・ビルの開発・賃貸 ・マンション・戸建住宅の開発・分譲 ・宅地の造成・分譲 ・海外不動産の開発・分譲・賃貸 ・建築土木工事の請負・設計・監理 ・不動産の売買・仲介・鑑定 ほか |
