住友不動産株式会社
- オフィスビル
- 年間休日120日以上
- 残業30時間以下
- 上場企業
- 資格不問
アピールポイント
- ワークライフバランスの取れた環境です。（平均残業時間26時間/月 ※2023年度実績）
- テナント様との事前打合せから完工まで一貫体制なので、お客様の顔が見られる仕事です
- 当社の保有するオフィスビルは殆どが東京都心部に立地しているので、工事の度に遠方に出向く必要はありません。
| 仕事内容 | ＜仕事内容＞ 東京で230棟超のオフィスビルの管理・保有棟数を誇る当社で、オフィスビルのB工事の元請け担当として、ビル内装工事のマネジメント業務をお任せ致します。建築内装、電気、空調、防災など幅広くご担当いただきますが、入社後はOJTを中心に業務を覚えていただく予定です。 ＜具体的には＞ ・新築ビルにおけるテナントの入居工事、既存ビルにおけるテナントのレイアウト変更・改装工事 ・テナントの総務担当者やＰＭとの打合せ、見積作成、協力会社との調整や折衝業務などのファシリティマネジメント ・社内ビル管理担当者との調整業務 ・原状回復工事における計画・施工・原価・工程・安全管理業務 ※1.新築ビル、2.既存ビル、3.原状回復の3チームがあり、主に1.2.に配属となります。 例）テナント入居工事の流れ ①レイアウト確定（テナント担当者とレイアウトについての打合せ、コンプライアンス上正しいか確認など） ②工事金額確定（確定したレイアウトから見積を作成、テナントに提出） ③施工管理（指定の施工業者が工事を実施、引渡しまで担当） ※全体の業務における比率は①、②が7～8割、③の施工管理業務は2～3割程度 ※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。 |
|---|---|
| 勤務地 | 東京都 |
| 給与 | ５００、５５０、６００、６５０、７００、７５０、８００、８５０、９００万円 ※月給には、固定残業代（約57時間、13万2500円）が含まれています（年俸500万円の場合） ※前職年収、経験、実績を考慮しスタート時の年収は決定します ※一級建築士をお持ちの方は別途年額６０万円の手当が支給されます ※上記固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給します ※定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給がございます（査定による ５０万円ピッチ） ※勤続功労株式報酬制度あり ＜年収例＞ ①54才、入社23年目、係長(準大手ゼネコン出身、一級建築士、1級建築施工管理技士、用途問わず建築施工管理経験) ②50才、入社12年目、係長(オフィス内装会社出身、1級建築施工管理技士・内装の施工管理経験) ※予定年収はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 |
| 手当 | 通勤交通費：実費支給 ※各種手当は、規定に準じて支給。 |
| 雇用形態 |
正社員 期間の定めなし |
| 試用期間 | 12ヵ月（有期契約） |
| 求める経験 | ＜経験＞ 建築・内装・改修工事の設計、施工管理の経験者※ゼネコン、サブコン、内装会社（オフィス経験問わず）などからの転職者が多数です。 具体的には ・ビル、マンションの施工管理経験者 ・オフィス設計、オフィス内装工事などの施工管理経験者 ・サーバールーム構築や電気・空調・衛生設備などの知識がある方 ＜即戦力に必要な実務＞ 施工管理だけではなく、テナントに対して打ち合わせや見積もり作成が出来る人物。また、内装、電気、空調の施工管理経験のある方。 ＜求める人物イメージ＞ 当社事業の根幹であるビルにおいて、大事なお客様であるテナントが入居する際の業務を担っていただきます。その責任を負っていることを自覚し、その業務に対してプライドを持って仕事をしたい方を求めます。 |
| 求める資格、免許 |
一級・二級建築士、１級建築施工管理技士、１級電気工事施工管理技士 歓迎 |
| 勤務時間 | ９：００～１７：4０ （休憩１時間） ※平均残業時間26時間/月（2023年度） |
| 社会保険 | 健康保険,厚生年金,雇用保険,労災保険 |
| 待遇・福利厚生 |
・自社系列ホテル割引（最大7割） ・保養所完備（軽井沢） ・従業員持株会 ・財形貯蓄 ・提携住宅ローン ・生損保の団体扱い ・建築士等の資格試験費用を当社規定により補助（合格時） ・建築士等の受験講座提携割引 ・人間ドック費用補助 ・インフルエンザ予防接種費用補助（年1回） |
| 休日休暇 |
■週休２日制（水日祝もしくは土日祝を基本としたシフト制） ■１２４日（２０２５年）※年により休日日数は変動します ■有給休暇（年間20日、初回は入社日に応じて日割り按分/1月1日基準） ■年末年始休暇 ■忌引休暇 |
| 年間休日 | 124日 |
会社情報
| 会社名 | 住友不動産株式会社 |
|---|---|
| 業種 | 不動産、ディベロッパー、ハウスメーカー、リフォーム・リノベーション |
| 設立 | 1949年12月1日 |
| 資本金 | 1,228億535万767円 |
| 本社所在地 | 〒163-0802 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿NSビル） |
| 株式公開 | 東証プライム |
| 社員数 | 12957 |
| 事業内容・会社の特長 | ・ビルの開発・賃貸 ・マンション・戸建住宅の開発・分譲 ・宅地の造成・分譲 ・海外不動産の開発・分譲・賃貸 ・建築土木工事の請負・設計・監理 ・不動産の売買・仲介・鑑定 ほか |
