住友不動産株式会社
- マンション
- 充実した研修制度
- 資格取得支援の取り組みあり
- 職種未経験歓迎
- 資格手当あり
- 産休・育休取得実績あり
- 上場企業
- 資格不問
- 施工管理からのキャリアチェンジ可能
アピールポイント
- マンションリフォーム8年連続No.1／「新築そっくりさん」セールスエンジニア職
- 設計・施工管理経験を最大限に活かしつつ営業に従事可能
- 完全反響営業／年収1000万円超社員多数／大手ならではの営業に専念できる環境
| 仕事内容 | マンションの大規模（スケルトン）リフォームの現場調査、提案、設計、施工管理、引き渡しまで全工程を担当。 お客様の頭の中で描かれている理想像を間取りやパース、図面等まずは絵に起こし、実際の工事で段々と形になっていく様はまず間違いなくお客様に喜ばれます。 もちろん責任も大きな仕事ですが、その分やりがいはどの仕事よりも大きく、お客様にご満足いただければ給与に還元されるというサイクルが回る仕事です。 ＜業務フロー＞ １．ご案内：Web資料請求やお問い合わせ対応の他、現場見学会（マンション棟内）や説明会にご来場いただいたお客様に対してお話を伺います。 興味を持っていただいたお客様の対応からスタートするため、飛び込み営業やチラシ配り等の開拓営業はなく、反響営業です。 ２．現況調査・ヒアリング：ご要望を頂いたお客様のご自宅を訪問し、現況調査とニーズのヒアリング。 現況調査は躯体や水回りの劣化具合などお客様のご自宅の現状を確認。 ヒアリングは例えば「キッチンの高さが合わず使いづらい」等、生活する上でのご不満を伺います。 ご自宅を建て替えずリフォームする背景（歴史や思い入れ）を伺い、お客様の事を知ることも大きなポイントです。 ３．プランニング・見積り・提案：リフォームプランをご提案。手書きでラフ図面を描きながらお客様とのイメージをすり合わせ。 設計図面については社内の専門のプランナーへ社内発注も可能。 定価制の見積もりは積算を兼ねた専用のシステムがあり、大規模工事でも約半日で作成完了。大幅な業務効率化を実現しています。 ４．契約・着工準備：ご納得いただけたら契約成立。工事の時期や内容などを話し合い、契約書を取り交わした後、コンセントの位置や照明メーカー決定等インテリアの色決め・使用決めを行い、図面を確定させます。 ５．施工管理：社内では専任のスタッフと協力して設計や施工を進め、現場では棟梁・お客様との打ち合わせ、スケジュール管理を行います。 工事が始まると、最低でも週1回は現場に伺い都度進捗を確認しながら進める定例会に参加。 ６．完成・引き渡し：お客様立ち合いの元で最終チェック。手直し完了を以てお客様へ引き渡します。 ７．アフターサービス：お引き渡しは定期点検を実施し、2回（1か月後・3か月後）まで務めます。 それ以降の定期点検はアフターサービス担当に引き継ぎ。 |
|---|---|
| 勤務地 | 北海道,宮城県,埼玉県,千葉県,東京都,神奈川県,愛知県,京都府,大阪府,兵庫県,広島県,福岡県 |
| 給与 | 【固定年俸制＋歩合給】 固定年俸300万円＋歩合給 ＜月額＞250,000円～（一律手当を含む） ※年収はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 ＜年収イメージ＞ 入社2年目…年収450～550万円 入社3年目…年収600～800万円 入社5年目…年収1,100万円以上 トップセールス…年収1,470万円（50代前半） 各営業所のエース…年収1,200万円～1,500万円前後 |
| 手当 | 残業手当、通勤手当、資格手当：一級建築士5万円/月 ※各種手当は、規定に準じて支給。 |
| 雇用形態 |
正社員 期間の定め無し |
| 試用期間 | ３ヵ月 |
| 求める経験 | ＜歓迎＞ ・建築、住宅業界の経験がある方（ハウスメーカーの設計や営業、ゼネコンの施工管理、工務店、インテリアコーディネーター、CADオペレーター等） ※営業経験はなくとも設計や施工管理経験のある方が多数活躍頂いています。 ・不動産業界のご経験（賃貸仲介売買や分譲マンション販売等） ・接客や営業など、人と接し数字を追いかける経験のある方 ・実務は無くとも建築系の学科で学ばれた方（職業訓練校等も可） |
| 求める資格、免許 |
＜歓迎＞建築士、建築施工管理技士、インテリアコーディネーター、福祉住環境コーディネーター、建築CAD、収納アドバイザー等 |
| 勤務時間 |
9:00～17:40 （所定労働時間：7時間40分、休憩時間：60分） 直行直帰可 |
| 社会保険 | 健康保険,厚生年金,雇用保険,労災保険 |
| 待遇・福利厚生 |
■資格取得支援制度 ・提携資格試験講座の割引制度 ・建築士など対象資格に合格した場合、受験費用と登録料を当社規定により補助 ・建築士定期講習費用を、当社規定により補助 ■従業員持株会（10％の奨励金あり） ■財形貯蓄制度 ■定年 正社員／６０歳 （定年後の嘱託再雇用制度有り） 契約社員／無し （契約更新された場合でも６５歳の誕生日前日で期間満了退職） ■人間ドック、予防接種、婦人科検診をはじめとする費用補助制度 ■新宿住友クリニックの治療費補助制度（内科、歯科の診療投薬無料） ■国内旅行宿泊費の負担（4000円／1泊1人あたり） ■保養所（軽井沢、八ヶ岳） ■提携ホテル（ヴィラージュ京都/伊豆高原、コンラッド東京、ハイアットリージェンシー） |
| 休日休暇 |
週休2日制(水日祝を基本とするシフト制) 年末年始休暇、慶弔休暇、忌引休暇、産前・産後休暇、育児休暇 有給休暇（年間20日 ※初年度は入社時日割り案分） |
| 年間休日 | 120日 |
会社情報
| 会社名 | 住友不動産株式会社 |
|---|---|
| 業種 | ディベロッパー,ハウスメーカー,リフォーム・リノベーション |
| 設立 | 1949年12月1日 |
| 資本金 | 1,228億535万767円 |
| 本社所在地 | 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿NSビル） |
| 株式公開 | 東証プライム |
| 社員数 | 13,676 |
| 事業内容・会社の特長 | ・ビルの開発・賃貸 ・マンション・戸建住宅の開発・分譲 ・宅地の造成・分譲 ・海外不動産の開発・分譲・賃貸 ・建築土木工事の請負・設計・監理 ・不動産の売買・仲介・鑑定 ほか ＜会社の特徴＞ ■新築そっくりさんとは… 部分的な補修ではなく、躯体むき出しのがらんどう状態（スケルトン）にしてリフォームを行う、新築そっくりに生まれ変わる大規模リフォームです。 1996年、「一棟まるごとリフォーム」というそれまで業界になかったコンセプトから生まれた新築そっくりさんは、完全定価制や棟梁制度など他社が真似できない唯一無二の仕組み。今や住宅リフォーム業界を牽引する存在です。 【スケルトンリフォーム】 住戸内を全て解体・撤去することで間取りを自由自在に変更できる究極のマンションリフォームです。 通常のマンションリフォームと違い、キッチンや浴室などの水まわりの移動も可能。目に見える部分はもちろん、目に見えない部分も全て一新します。 また、すべてイチから作れるので既存のものに合わせながら作る部分的なリフォームより工事も容易になります。 ＜アピールポイント＞ １．住宅リフォーム業界の牽引役 ２．愛着のある住まいを生まれ変わらせ驚きと喜びを提供する ３．提案から引き渡しまでお客様の感動を感じながら技術力を活かせる 【商談に専念できる環境】 働き方改革が進み、事務作業は「サポートチーム」が担当。現場の様子などは「iPad」を活用して随時共有が可能です。 いちいち「会社へ戻って作業する」ことはありません。そのため商談に専念でき、1年で10棟以上の成約となる社員も少なくありません。 |
