住友不動産株式会社
- マンション
- 発注者側
- 充実した研修制度
- 資格取得支援の取り組みあり
- 土日祝休み
- 年間休日120日以上
- 職種未経験歓迎
- 資格手当あり
- 産休・育休取得実績あり
- 上場企業
- 資格不問
アピールポイント
- マンション供給戸数6年連続No.1／土地取得に強みあり
- グッドデザイン賞連続受賞／「シティタワー」「シティハウス」「グランドヒルズ」
- 土日休み／完全週休二日制
| 仕事内容 | 長年にわたる再開発事業によって培った、「土地を創る力」を強みとする住友不動産。 現在も街の新たな顔となる大規模プロジェクトが複数進行中です。 全てのプロジェクトは「用地取得」に始まります。用地取得は住友不動産の事業の根幹を支える花形ポジションです。 街づくりの入口、建物を建築するための土地を仕入れ。あなたの活躍が、街の風景を支えます。 ＜職務内容＞ 当社の用地取得の大きな特徴は、主に直接地権者と折衝して土地を取得するスタイルを基本としている点です。 仲介業者ではなく、住友不動産の社員が責任を持って交渉にあたることで地権者との間に信頼関係を築いていくのです。 その成果が、大小さまざまなプロジェクトの成功につながっています。 その躍進の原動力を支える、デベロッパーの醍醐味である用地取得業務をお願いしたいです。 ■具体例 ・情報収集：候補地の地権者を訪問するなどして、詳細な情報を収集。 各種ネットワークを使い情報を得て、直接土地所有者を訪問するなどしてさらに詳細を確認します。 不動産業者から情報収集（業者開拓後はリレーションによるルートセールス） ・現地調査・検討：集めてきた用地にどのような建物が建てられるか、現地調査や役所調査を行います。 候補地の商品構成（配棟・間取り）、法的規制、開発制限、周辺環境など総合的に検討します。 ・事業計画立案：調査に基づき、各種コスト（解体・造成・建築）を算出。 近隣物件などの市場調査を行い、販売価格を供給ベース（競合他社含む）で立案。 事業における収支も算出し、仕入価格交渉を行い事業計画を立案します。 ・交渉：契約条件（契約内容、売買金額、決済日時）の交渉を行い、契約及び決済を行います。 ＜特徴＞ 【東京No.1オフィスビル230棟超・分譲マンション供給業界トップクラス】 全国で展開している分譲マンションをはじめとした不動産事業の用地取得担当として、 情報収集、現地調査・検討、事業計画立案、契約交渉などを行います。 土地活用や販売において独自のスキームを持つ当社。総合デベロッパーだからこそ、マンションなら大規模なものからワンルームまで、されにビルや商業施設、新規分譲戸建など、土地の多様な可能性を検討することが可能です。 |
|---|---|
| 勤務地 | 北海道,宮城県 |
| 給与 | 年俸：500万円以上＋報奨金 ※実績に応じて給与改定あり ＜月額＞ 417,000円～（以下一律手当を含む） 札幌・仙台：月給41万7000円（固定残業手当約57時間分13万2500円含む）＋報奨金 ※上記の固定残業手当については、残業の有無にかかわらず、全額支給。超過した場合は、別途加算支給。 |
| 手当 | 残業手当、通勤手当、資格手当：一級建築士5万円/月 ※各種手当は、規定に準じて支給。 |
| 雇用形態 |
正社員 期間の定め無し |
| 試用期間 | 12ヶ月 |
| 求める経験 | ＜必須＞ ・デベロッパーや中小ゼネコン等での用地仕入れ経験 ・地権者への土地活用などの提案営業経験 ・不動産売買や仲介業務経験 ・地銀やファイナンス等、金融機関での営業経験 ※営業経験豊富な方なら業界未経験の方も歓迎 |
| 求める資格、免許 |
＜歓迎＞宅建士 |
| 勤務時間 | 9:00～17:40 （所定労働時間：7時間40分、休憩時間：60分） |
| 社会保険 | 健康保険,厚生年金,雇用保険,労災保険 |
| 待遇・福利厚生 |
■資格取得支援制度 ・提携資格試験講座の割引制度 ・建築士など対象資格に合格した場合、受験費用と登録料を当社規定により補助 ・建築士定期講習費用を、当社規定により補助 ■従業員持株会（10％の奨励金あり） ■財形貯蓄制度 ■定年60歳：定年後の再雇用制度あり ■人間ドック、予防接種、婦人科検診をはじめとする費用補助制度 ■国内旅行宿泊費の負担（4000円／1泊1人あたり） ■保養所（軽井沢、八ヶ岳） ■提携ホテル（ヴィラージュ京都/伊豆高原、コンラッド東京、ハイアットリージェンシー） |
| 休日休暇 |
完全週休2日（土日祝） 年末年始休暇、慶弔休暇、忌引休暇、有給休暇、産前・産後休暇、育児休暇 |
| 年間休日 | 120日 |
会社情報
| 会社名 | 住友不動産株式会社 |
|---|---|
| 業種 | 不動産、ディベロッパー、ハウスメーカー、リフォーム・リノベーション |
| 設立 | 1949年12月1日 |
| 資本金 | 1,228億535万767円 |
| 本社所在地 | 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿NSビル） |
| 株式公開 | 東証プライム |
| 社員数 | 12957 |
| 事業内容・会社の特長 | ・ビルの開発・賃貸 ・マンション・戸建住宅の開発・分譲 ・宅地の造成・分譲 ・海外不動産の開発・分譲・賃貸 ・建築土木工事の請負・設計・監理 ・不動産の売買・仲介・鑑定 ほか ＜特徴＞ 安定性：東証一部上場企業というのは、2,000社以上ありますが、当社の経常利益は2,000億円を超えており、上位50位以内に入っています。 収益基盤：主力のビル賃貸は、東京No.1の230棟。分譲マンションは、業界トップクラスの供給実績があります。 リフォーム新規客売上で圧倒的No.1。マンションリフォームは7年連続全国売上No.1です。 財閥系大手デベロッパーの知名度、総合力、商品力は他社と比べても自身があります。 |
